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Vermietung einer Dachwohnung
in 67165 Waldsee
ab Oktober 2021

3 ZKB + GästeWC und AR sowie Klimatisierung
Dachgeschosswohnung für tierfreier Nichtraucherhaushalt.
Vermietung von schöner heller Dachgeschosswohnung.

Allgemeine Wohnungsdetails:
Neue Klimaanlage (Split) seit Ende 2020 mit rund 5KW Leistung für Kühlen/Heizen auf Bedarf.
Die Kühhleistung reicht für die gesamte Wohnung.
Sehr neuwertige Gastherme von Vaillant mit ergonomiischem Bediengerät im Wohnzimmer für perfekte energieeffiziente Heizung und Warmwasserbetrieb.

Ausstattung der einzelnen Zimmer:
Wohnzimmer:
3 Dachfenster Velux mit Rolladen und hoher Decke.
Helle Fliesen im Wohnzimmer
sowie französischer Balkon mit Tür und elektrischem Rolladen auf der Südseite für die perfekte Lüftung.

Der Blick geht über die Häuser in Ostseite sowie Hofseite und Südseite zum Innenhof.

Schlafzimmer :
Boden in Laminat Ahorn und heller Rigips Decke.
Fenster zur Nordseite (Straßenseite)

Zusätzliches Zimmer als Büro oder Kinderzimmer:
Boden in Laminat wird neu verlegt und heller Rigips Decke mit Gaube und Fenster.

Badezimmer
Sehr funktionales Bad mit Waschtisch und Badewanne sowie seperater Dusche und WC.
Bodenfliesen in Blau und Wandfliesen Weiß.
Dachfenster Velux mit Rolladen.


GästeWC
Modernes GästeWC mit integriertem Spülkasten in der Wand und Spiegel sowie Handwaschbecken.
Dachfenster Velux mit Rolladen.

Küche:
Einbauküche in U-Form kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Sonst wird diese Küche zum Einzug entfernt.
Ausstattung der Küche:
– Apthekerschrank
– Kühlschrank
– Ablufthaube
– Spülmaschine
– Mikrowelle (Vollintegriert)
– Spülmaschine (Neuwertig)
– Backofen
– Kochfeld CERAN


Abstellraum:
Abstellraum Breite ca. 1m und Tiefe ca. 2m verläuft an der Schräge entlang.
Ausreichend Platz für kleine Dinge des Haushalts bis hin zu einem kleinen Regal. Vom Staubsauger bis hin zu Getränken geeignet.

Kellerraum:
Persönlicher abschließbarer Kellerraum für den eigenen Bedarf.
Der Kellerraum hat keinen Waschmaschinenanschluss.
Dafür gibt es im Hausanschlussraum die Möglichkeit für einen Anschluss von 2 Elektrogeräte wie Trockner und Waschmaschine und die Trocknung für die Wäsche.


Optional:
Zusätzlich können überdachte Fahrradstellplätze im EG angemietet werden.
Die Küche kann übernommen werden. Dies ist aber kein Muss.

Nebenkosten für Wasser und Müllabholung und Hausversicherung sowie Grundsteuer ca. 70€ monatlich.
Wartungsintervalle:
– Gastherme jährlich ca. 120€
– Klimaanlage nur alle 1,5Jahre

Reinigung des Treppenhauses wird von den Mietern selbst gemacht wodurch keine zusätzlichen Kosten entstehen.
Der Kellervorplatz ist alle 3 Wochen abwechselnd durch 3 Einheiten zu putzen.
Hofreinigung je Einheit ist nur ca. 1-2x im Jahr fällig.
Winterdienst wird alle 4 Wochen von Oktober bis März nur bei Bedarf fällig.
Kleinreparaturen bis 75€ sind vom Mieter selbst zu tragen.
Der Mietvertrag stützt sich auf Standard „Haus und Grund“ Mietverträge.

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Bitte die Selbstauskunft herunterladen und versenden an
mail@iceshots.de

BILDERGALERIE

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